聚焦
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提額擴面 多地優化公積金政策
3月30日，杭州住房公積金管理中心發布《關于優化住房公積金使用政策的通知》，宣布自4月1日起實施一系列公積金使用優化政策，包括提高貸款最高額度、放寬提取條件、支持物業費提取等，進一步滿足繳存職工剛性和多樣化住房需求。事實上，今年以來，多地已密集調整公積金相關政策。根據中指研究院不完全統計，各地已出臺優化公積金貸款政策超50條，主要通過提高貸款額度、優化住房套數認定、擴大公積金提取適用范圍等方式加大支持力度。
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上調貸款額度 成都出臺公積金新政
3月24日，成都住房公積金管理中心召開新政發布新聞通氣會，發布了成都市《關于進一步優化住房公積金有關政策的通知》《關于進一步支持住房消費有關事項的通知》《關于進一步優化重大疾病提取住房公積金的通知》《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》系列政策，涉及提高貸款額度、調整貸款次數等六方面內容。
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2月份70城房價數據釋放積極信號
國家統計局16日公布的數據顯示，總體看，2月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄；新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。專家表示，70個大中城市，尤其是作為風向標的一線城市房價環比呈現趨穩態勢，釋放出樓市進一步止跌回穩的積極信號。
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深圳公積金新政：可自愿提高個人繳存比例
16日，《深圳市住房公積金管理辦法》對外發布，修訂完善了2010年12月起施行的《深圳市住房公積金管理暫行辦法》。此次修訂明確了，職工可自愿申請提高個人繳存比例，最高不超過12%，以獲取更高的住房公積金貸款額度。
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符合條件非滬籍居民可在外環內增購1套住房 上海發布樓市“滬七條”
為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，2月25日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、市公積金管理中心等五部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》，自2026年2月26日起施行。《通知》明確進一步調減住房限購政策。
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新春促銷疊加個性化舉措 房地產市場添活力
這個春節，廣州不少樓盤的新春優惠持續時間長、選擇豐富。與此同時，武漢樓市也迎來良好開局。不止廣州、武漢，馬年新春，返鄉置業與本地改善需求熱潮交織，揚州、南京、安徽多地樓市立足民生需求，推出形式多樣的新春促銷活動，以真金白銀讓利購房者，精準激活住房消費潛力。
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新華視點丨多地優化購房政策，能否釋放住房消費潛力？
近來，各地住房消費政策進一步優化。這些措施產生了何種影響？助力釋放住房消費潛力的政策空間在哪兒？“新華視點”記者近期走訪了多地房地產市場。
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多維施策齊發力 房地產政策組合拳釋放需求潛力
鏈家數據顯示，新政滿月后，市場表現較為積極，二手市場交易量顯著提升，政策調整后1個月（2025年12月24日至2026年1月25日），北京鏈家交易量較政策出臺前（2025年11月24日至2025年12月23日）增長33%；同期，市場活躍度顯著提升，新增客源量、帶看量分別增長14%和18%。
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天津進一步優化住房公積金管理辦法
天津市住房公積金管理中心介紹，貸款辦法將提高貸款最高限額。首套、第二套住房貸款最高限額分別由100萬元、50萬元提高至120萬元、100萬元。養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年的，首套、第二套住房貸款最高限額分別由120萬元、50萬元提高至144萬元、120萬元。
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存量與增量并重 區位分化進一步擴大——房地產市場一線觀察
換購住房退還個人所得稅政策第二次延期、存量個人公積金貸款利率下調、北京放寬非京籍家庭購房條件……近期，一系列著力穩定房地產市場的政策不斷落地，樓市在調整中逐漸呈現出結構性的新特點，部分城市二手房交易更加活躍，區位分化特征更加明顯。
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中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整商業用房購房貸款最低首付款比例政策的通知
商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。
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中國人民銀行：商業用房購房貸款最低首付比例將下調至30%
中國人民銀行副行長鄒瀾1月15日在國新辦舉行的新聞發布會上表示，將會同金融監管總局將商業用房購房貸款最低首付比例下調至30%。
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三部門：延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策
為繼續支持居民改善住房條件，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部1月14日對外發布公告稱，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
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寧夏銀川市出臺8項舉措助力房地產市場平穩健康發展
《銀川市關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施》于13日正式施行。措施明確對新出讓的商品住房用地實行動態調整機制，結合周邊商品房銷售價格聯動確定住宅用地評估價格，土地出讓金可分期繳納；并明確土地性質變更、分割轉讓、分期開發、“帶押過戶”等適用情形，著力提升土地利用效率。根據措施，銀川市對生育二孩的家庭，公積金貸款額度在最高限額基礎上額外上浮20萬元；生育三孩及以上的家庭，額外上浮30萬元，助力多子女家庭改善居住條件。
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兩部門明確個人銷售住房增值稅政策
財政部、國家稅務總局12月30日對外發布公告，明確個人銷售住房增值稅政策，自2026年1月1日起施行。公告稱，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
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控增量、去庫存、優供給——2026年我國房地產市場供給側三大重點解讀
近日舉行的中央經濟工作會議提出“因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等”。在剛剛結束的全國住房城鄉建設工作會議上，這一政策思路得到進一步細化和落實。2026年我國房地產市場如何落實“穩”的要求？供給側施策有哪些重點發力方向？記者就此采訪了行業專家學者。
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北京：優化政策放寬非京籍家庭購房條件
為貫徹落實中央經濟工作會議精神，著力穩定房地產市場，12月24日，北京市住房城鄉建設委、北京市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，放寬非京籍家庭購房條件，同時支持多子女家庭住房需求。
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住房城鄉建設部：抓好“兩個統籌”推動房地產高質量發展
住房城鄉建設部部長倪虹近日表示，“十四五”期間，保交樓、保交房任務全面完成，加快構建房地產發展新模式，“好房子”建設形成社會共識。“十五五”時期，要抓好“兩個統籌”，推動房地產高質量發展。
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著力穩定房地產市場將有這些重點
2026年房地產市場走向備受關注。著力穩定房地產市場將有哪些重點？住房城鄉建設部部長倪虹近日表示，要因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質提升工程，有序推進“好房子”建設。
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二手房交易占主導，我國房地產市場呈現逐步企穩的態勢
取消或調減限制性措施，實施購房補貼、發放住房消費券，優化供給、精準供地……今年以來，各地持續調整優化房地產政策，我國房地產市場呈現二手房交易占主導、逐步企穩的態勢。
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多政策推動房地產市場止跌回穩
9月以來，房地產市場活躍度有所提升，二手房市場呈現同比、環比雙升態勢，新房市場則呈現分化格局。作為全國樓市“風向標”，北京、上海、深圳等一線城市此前進一步調整優化樓市政策，為房地產市場帶來積極預期，加速激發潛在需求。
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政策助假期樓市轉暖 信心修復仍需時日
“假期期間核心城市新房市場的亮眼表現，印證了8月以來需求端政策的精準發力效果。”58安居客研究院院長張波表示，從北京取消五環外購房套數限制到上海優化房產稅政策等，再到多地提升公積金貸款額度，放寬貸款限制，疊加房企推出的“一口價房源”“買房送車位”等假日促銷動作，共同推動成交上漲。
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國家外匯管理局:“取消境外個人境內限購房令”系誤讀
日前，國家外匯管理局發布《國家外匯管理局關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知》（以下簡稱《通知》），其中涉及房地產的相關政策包括縮減資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣在境內支付使用的負面清單，以及便利境外個人境內購房結匯支付。
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8月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄
8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅與上月相同。
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多地出新政助力樓市“金九銀十”
不僅是深圳，今年8月以來，北京、上海、海南等多地調整房地產有關政策措施。北京、上海優化調整限購、限貸措施，提升公積金貸款額度。海南取消了普通住宅和非普通住宅標準，并對多孩家庭、引進人才給予相關優惠，還支持盤活存量房地產用地和用房。蘇州發布通知，取消蘇州市區范圍內新建商品住房“取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓”的限制措施（有特殊限制轉讓要求的住房除外）。
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深圳優化調整房地產政策
9月5日，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，6日起深圳分區優化調整居民購買商品住房政策、分區優化調整企事業單位購買商品住房政策、優化調整個人住房信貸政策，成年單身人士按照居民家庭執行商品住房限購政策，貸款利率不再區分首套住房和二套住房。
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上海市優化調整商業性個人住房貸款利率定價機制
中國人民銀行上海總部25日宣布，根據中國人民銀行關于商業性個人住房貸款利率政策規定以及上海市政府調控要求，現對上海市商業性個人住房貸款利率定價機制進行調整。
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上海發布“滬六條”調整限購政策 公積金可用作首付
符合條件的家庭外環外不限購、住房公積金可用作購房首付、房貸利率不再區分首套和二套房……上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局等六部門25日聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》，次日起施行。
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上半年，全國新房和二手房交易總量同比增長——房地產市場活躍度有所提升
北京放開五環外住房限購，從四個方面調整住房公積金政策；多地出臺舉措激活住房消費潛力，大力推進“好房子”建設；部分城市擴大住房公積金使用范圍，支持購房者使用公積金賬戶支付購房首付款……近期，政策利好不斷，房地產市場活躍度有所提升，出現一系列積極變化。
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北京：符合條件家庭五環外不再限制購房套數
符合北京市商品住房購買條件的居民家庭（包括北京市戶籍居民家庭、在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅達到相關年限的非北京市戶籍居民家庭），在五環外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數。
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年中經濟觀察丨供需兩端協同改善 房地產長效機制穩步構建——中國經濟年中觀察之七
當前房地產市場呈現出哪些新特點？供需出現了哪些變化？未來房地產發展空間如何？記者近期赴北京、上海、山東、湖北、四川等地調研，深入了解市場動態。
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成都出臺房產新政：分批取消限售 公積金二套房最低首付比例調整為20%
成都市住房和城鄉建設局等6部門21日發布關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知，在著力提升供應質量、更好滿足多樣化需求、持續推進存量盤活、更好發揮住房公積金制度功效四個方面出臺17條具體舉措，自2025年7月21日起施行。
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住房城鄉建設部：持續鞏固房地產市場穩定態勢
住房城鄉建設部調研組近日赴廣東、浙江兩省調研。調研組表示，促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義。各地要切實扛起責任，充分用好房地產調控政策自主權，因城施策、精準施策，提升政策實施的系統性有效性，持續鞏固房地產市場穩定態勢。
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多地持續調整優化住房公積金政策
近期，多地調整優化住房公積金政策，進一步擴大和放松住房公積金的使用范圍，推出更多便民服務舉措，以更加有效發揮住房公積金的支持作用。
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國家統計局：房地產市場繼續朝止跌回穩方向邁進
“今年以來，隨著各項穩定房地產政策加快落實，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。”6月16日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國新辦發布會上作出上述表述。他指出，從5月情況看，房地產市場運行總體平穩。70個大中城市房價同比降幅繼續收窄，商品房庫存持續減少。
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廣州擬全面取消房地產限購，降低貸款首付比例和利率
6月12日，廣州市商務局就《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》面向社會公開征求意見，其中提到有序減少消費限制，優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。
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各地積極探索推進現房銷售
前不久，河南省信陽市住建局發布《關于加強商品房預售管理工作的若干措施（試行）》要求今后新出讓土地開發的商品房，一律實行現房銷售。“現房銷售”話題再次引發關注。什么是現房銷售？推進現房銷售面臨哪些挑戰？對房地產市場有哪些影響？
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政策“組合拳”持續顯效 房地產市場保持基本穩定
從降低購房門檻到減輕房貸利息負擔，從出臺“好房子”規范標準到加快消化存量商品房……今年以來，多部門聯合推出房地產政策“組合拳”，各地積極調整優化房地產政策，多措并舉提升政策的精準性和有效性，持續推動房地產市場保持總體穩定。
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穩樓市更進一步 土儲專項債發行或提速
2025年以來，與中央部委加快落實專項債收儲政策同步推進，地方主管部門發布土地收儲計劃的速度逐月加快。
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上海優化調整房地產政策：符合條件居民家庭在外環外購房不限套數
為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，8月25日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》。
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上海“五一”樓市銷售火熱 “好房子”助力住房消費需求釋放
記者在“五一”假期走訪上海新房市場發現，從過去的“住有所居”到現在的“住有宜居”，如今的購房者對住宅品質、智能家居、綠色家居、建筑設計、配套完善等有了更多需求。
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政策持續顯效 樓市多指標展現向好態勢
4月16日，國家統計局發布的多個房地產相關數據顯示，隨著政策持續發力，房地產市場止跌回穩態勢鞏固，市場交易活躍度穩步提升。
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多地政策“組合拳”加力穩樓市
近期，房地產市場活躍度不斷提升，房企土地市場競逐熱情高漲。有業內人士表示，房地產行業正站上新周期的關鍵轉折點，今年二季度有望成為政策優化的重要窗口期。
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南京全面取消商品住房限售
自3月31日起，南京全市范圍內取消商品住房限售。這是南京市在31日舉行的進一步促進南京房地產市場平穩健康發展有關政策新聞發布會上發布的信息。
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覆蓋人群擴圍 多地保租房密集入市
今年以來，深圳、上海、北京、長沙、昆明等多個城市保障性租賃住房項目建設及入市節奏加快，帶動相對低價的租賃房源供應擴大。業內人士表示，發力保租房是住房政策的重要導向，也是滿足新市民、青年人等群體住房需求的重要舉措，有助于緩解租房壓力，促進房地產市場平穩發展。
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廣州首批配售型保障性住房項目啟動申購意向預登記
廣州安居集團有限公司相關負責人介紹，本次開放申購意向預登記的配售型保障性住房項目有兩個，分別是位于廣州市黃埔區的蘿崗和苑項目以及白云區的嘉翠苑項目。其中，蘿崗和苑項目配售型保障性住房共2411套，首批供應房源共936套，戶型為二房或三房，建筑面積76至93平方米，銷售基準價為15800元/平方米。嘉翠苑項目配售型保障性住房共400套，本次全部供應，戶型為二房或三房，建筑面積71至89平方米，銷售基準價為17300元/平方米。
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多項指標好轉 房地產市場延續回穩態勢
從投資來看，1至2月全國房地產開發投資達10720億元，雖同比下降9.8%，但降幅較去年全年已收窄0.8個百分點。其中，住宅投資下降9.2%，降幅收窄1.3個百分點。值得一提的是，這是近9個月以來，住宅投資降幅首次回落至個位數區間，顯示出投資端的復蘇跡象。
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深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬元
深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布兩個文件，對深圳住房公積金貸款和利息補貼政策進行調整優化，涉及提高貸款額度、下調首付款比例、加大利息補貼力度等多項舉措。3月24日起，深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬元。
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樓市成交回穩 土地市場有暖意
近期，房地產市場呈現回穩跡象。多個熱點城市新房與二手房成交量雙雙上揚，土地市場也逐漸升溫，百輪拍地已不鮮見。與此同時，資本市場也釋放出積極信號，2月27日，大名城漲停，海南高速、碧桂園、辰星發展、時代中國控股等漲幅靠前，傳遞出市場信心正在修復的信號。
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截至今年1月22日貸款金額達5.6萬億元——房地產“白名單”機制運行成效顯著
為更加精準支持房地產項目合理融資需求，房地產融資協調機制在2024年初正式建立。國家金融監督管理總局副局長肖遠企介紹，截至目前，房地產融資協調機制已經支持1400萬套住房建設交付。房地產融資協調機制在保障購房人合法權益、推動房地產市場止跌回穩、促進房地產市場平穩健康發展等方面都發揮了重要的積極作用。
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重慶全面取消住房限售政策
重慶市住房和城鄉建設委員會8日發布通知，從8日起全面取消重慶中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。
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返鄉置業成春節樓市新亮點 春節假期樓市穩中有升
一口價精選好房、新春到訪專享禮、老友薦新鄰專屬福利……2025年春節期間，眾多地區的在售樓盤紛紛選擇“營業不停歇”，各大樓盤緊抓樓市“春節檔”的黃金時機，競相推出春節特惠房源、購房大禮包等一系列特色服務，旨在吸引購房者的目光。在一系列活動的助推下，今年春節假期樓市穩中有升。
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多地宣布逐步“取消公攤” 商品房按套內面積計價銷售
最近，國內部分地區針對計算公攤出臺新規：在湖南衡陽，有關部門明確從2025年起，商品房實行按套內建筑面積計價銷售；在河北張家口，相關部門發文表示“逐步推進‘取消公攤’”，引發廣泛關注。
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新華社權威快報丨房地產“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元
金融監管總局副局長肖遠企1月23日在國新辦發布會上表示，截至1月22日，房地產“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元。
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北京住房公積金可直付房租
北京住房公積金管理中心20日發布《關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出“直付房租”業務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，促進住房租賃市場健康發展。根據通知，“直付房租”業務是指公積金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用于支付房租的提取方式。
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如何看待房地產市場形勢？國家統計局回應
2024年，一攬子政策連續落地，房地產市場成交趨于活躍，四季度，新建商品房銷售面積和金額都實現正增長。從監測的40個重點城市銷售情況看，12月當月新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.3%、4.1%。
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我國2024年四季度新房銷售扭轉下滑態勢
2024年9月以來，我國房地產市場呈現出積極變化，四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.5%、1.0%，扭轉了之前連續下滑的態勢。
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多地優化住房公積金政策 批量下調存量貸款利率
近日全國多地密集調整優化住房公積金政策，下調貸款利率、提升貸款額度、放寬提取條件等。2025年1月1日起，存量個人住房公積金貸款利率已批量下調，無需貸款人申請操作。
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房貸利率迎來大幅下調，能省多少錢？一文詳解
新年的第一天，是眾多購房者期待的一天。對于參考LPR報價浮動利率的商業住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價日選在了2025年1月1日，將迎來房貸利率的大幅下調。不僅是商業房貸，住房公積金存量個人住房貸款，也從1月1日起執行新的利率。
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年終對話錄丨樓市：一攬子政策出臺 呈現止跌回穩積極勢頭
2024年房地產市場給你留下的最深刻印象是什么？在調研中你看到市場的哪些變化？編輯部對話多名從事這一領域報道的新華社記者，與你一起回顧2024年樓市。
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再貸款支持加速落地 推動商品房去庫存?
3000億元保障性住房再貸款創設以來，相關部門和地方密切合作推動政策落地。時隔7個多月，政策落地情況如何？不斷優化的激勵舉措如何推動存量商品房去庫存？
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天津推動房地產融資協調機制落地見效
天津金融監管局副局長賈晶磊表示，近年來天津金融系統圍繞房地產融資協調機制落地見效、助力房地產市場止跌回穩進行了一系列工作
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住房城鄉建設部：持續用力推動房地產市場止跌回穩
住房城鄉建設部相關負責人25日表示，2025年，將持續用力推動房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式。
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深圳明確安居型商品房取得完全產權補繳價款規定
深圳市住房和建設局12月23日發布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》，明確安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程，以及繼承、結婚離婚權利人變更等內容。此政策將于2025年1月2日起正式實施。
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多地宣布商品房按套內建筑面積計價銷售，對購房人影響幾何？
今年以來，多地提出商品房按套內建筑面積計價銷售。這是否意味著取消公攤？按套內建筑面積計價銷售，將給購房人帶來什么影響？記者就此采訪了相關專家。
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湖南衡陽商品房將實行套內建筑面積計價銷售
記者12月12日從湖南省衡陽市政府相關部門獲悉，為進一步規范商品房銷售行為，保障房地產權利人的合法權益，自2025年1月1日起，衡陽市商品房實行套內建筑面積計價銷售。
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房地產市場走勢怎么看——當前中國經濟問答之六
從中央到地方，一攬子政策密集推出，釋放出穩定房地產市場的強烈信號。在各方努力下，市場預期和發展信心提振效果如何？市場出現了哪些變化？
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契稅優惠新政策實施五日36.4萬戶家庭減免契稅84億元
國家稅務總局最新數據顯示，其中，個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房優惠政策減稅74.1億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房優惠政策減稅9.9億元。政策實施后，個人購買住房享受1%契稅最低優惠稅率的家庭比例，達到全部受惠家庭的92.4%，較政策實施前提高了17.4個百分點。由于此次將北京、上海、廣州、深圳4個城市購買家庭第二套住房也納入了政策范圍，4個城市符合條件的納稅人合計減稅7.1億元，有效降低了居民購房成本。
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新一輪稅收優惠政策落地后，房地產市場有何反應？
多項促進房地產市場平穩健康發展的稅收政策自12月1日起執行。近日，記者走訪部分一線和二線城市發現，樓市政策組合拳效應持續釋放，市場信心正在回暖。
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房地產“白名單”項目貸款擴圍增效
城市房地產融資協調機制建立已近一年，在改善房企融資、“保交房”方面發揮了重要作用。多方數據顯示，四季度房地產領域貸款落地進一步提速。
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積極信號顯現 多地樓市成交量接連攀高
在多項房地產利好政策的推動下，11月的房地產市場延續了10月的回暖態勢，多地新房與二手房成交量均呈現增長，房地產市場顯現出止跌回穩的積極信號。
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重慶市取消普通住宅和非普通住宅標準
記者從重慶市住房和城鄉建設委員會獲悉，重慶市多個部門近日聯合發布通知，取消普通住宅和非普通住宅標準，并明確取消該標準后涉及的住房交易契稅、土地增值稅按國家相關政策執行。通知自12月1日起施行。
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重慶優化調整住房公積金使用政策
記者從重慶市住房公積金管理中心獲悉，重慶市相關部門11月28日對住房公積金使用政策作出優化調整，以更好支持繳存人購買剛性和改善性住房。重慶市住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次主要對住房公積金貸款新購住房套數認定、提取公積金支付購房首付款、置換貸款條件、延長貸款到期時間進行了調整。
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利好政策頻出 助推房地產市場“止跌回穩”
業內人士表示，從優化限購措施到降低貸款利率、首付比例，再到取消普通住房和非普通住房標準、降低交易稅費，一系列利好政策持續釋放“穩地產”信號，有助于降低購房門檻，提高購房者的購房意愿和購房能力，激發房地產市場的活力，推動房地產市場健康發展。
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廣州提升公積金貸款額度 下調首付比例?
廣州住房公積金管理中心26日印發通知，推出包括提升公積金貸款額度、降低公積金貸款最低首付比例等系列住房公積金惠民政策。根據通知，廣州將提高住房公積金貸款最高額度，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元。
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一線城市取消普宅非普宅標準 釋放何種信號？
近日，上海、北京和深圳等地相繼宣布取消普通住房和非普通住房標準。該標準取消后，消費者進行住房交易的稅負將大幅降低。業內人士認為，我國房地產市場供求關系發生新變化，改善性住房需求崛起，此時取消普通住房和非普通住房標準，回應了群眾關切，降低了居民的購房成本。
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廣州取消普通住宅和非普通住宅標準
根據廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局、國家稅務總局廣州市稅務局當日聯合發布的通知，取消該市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。
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深圳取消普通住房和非普通住房標準
11月19日，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，并對相關征稅問題予以明確。
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廣州將征集收購90平方米以下存量房用作保障房
廣州安居集團有限公司11月19日發布通告，擬在廣州市行政區域內征集面積在90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房項目。
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權威數讀丨3.9%！這個數據連續8個月下降后首次實現增長
11月19日，國家發展改革委新聞發言人李超在新聞發布會上介紹，10月份我國主要經濟指標進一步好轉，經濟運行中的積極因素在持續增多。其中，10月份全國新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，連續8個月下降后首次實現增長。數據表明，市場信心得到提振，經營主體預期有所改善。
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北京市取消普通住房和非普通住房標準
11月18日，北京市住房城鄉建設委、市財政局、市稅務局等三部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，加大住房交易稅收優惠力度。通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標準。取消普通住房和非普通住房標準后，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
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上海取消普通住房和非普通住房標準
12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標準，并明確了普通住房和非普通住房標準相銜接的稅費優惠政策。根據上海市住建委、房屋管理局、財政局、稅務局等四部門聯合印發的關于取消普通住房標準有關事項的通知，上海將取消個人轉讓非普通住房以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規定。12月1日起，在個人轉讓住房個人所得稅方面，未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的住房，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
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國家統計局：從價格情況看 房價回穩跡象初步顯現
國務院新聞辦公室11月15日舉行新聞發布會，介紹2024年10月份國民經濟運行情況，并答記者問。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉表示，從價格情況看，房價回穩跡象初步顯現。
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國家統計局：房地產市場新房銷售改善 二手房交易明顯增加
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉表示，從房地產市場來看，新房銷售改善、二手房交易明顯增加、市場活躍度提升。
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10月70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄 數據解讀
2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。
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住房城鄉建設部：全國保交房已交付285萬套
記者從住房城鄉建設部了解到，全國保交房工作推進有力，截至11月13日，全國已交付285萬套。住房城鄉建設部相關司局負責人表示，為了更好地完成保交房任務，各地因城施策、創新舉措，堅持高位統籌，通過加強政府調度、督促企業“瘦身自救”、激勵銀行融資、加大司法支持、分類處置等措施，層層壓實責任，加快推進保交房。
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激活改善型住房需求 釋放市場活力——財稅支持房地產市場政策加速兌現
財政部、稅務總局、住房城鄉建設部13日發布公告，明確多項促進房地產市場平穩健康發展的相關稅收政策。具體來看，包括加大住房交易環節契稅優惠力度，降低土地增值稅預征率下限，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策等。
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多項稅收政策調整 利好房地產市場
11月13日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，國家稅務總局發布《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策，自2024年12月1日起執行。
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存量房貸利率完成批量調降，你的負擔減輕了嗎？
目前，各商業銀行已完成對存量房貸利率的批量調降。記者從中國人民銀行獲悉，截至10月末，21家全國性銀行共計對5366.7萬筆、25.2萬億元存量房貸利率完成調降。此次調降后借款人感受如何？政策對樓市帶來怎樣影響？記者進行了調研走訪。
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促進房地產市場平穩健康發展！相關稅收政策調整
具體來看，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難；明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。
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努力讓全體人民住有所居
今年以來，我國持續優化房地產政策，完善住房保障體系，各部門同心協力、多措并舉，全力以赴守護樓市平穩健康和百姓安居夢想。10月份，全國商品房網簽成交量同比和環比均實現增長；1至9月，全國已建設籌集保障性住房148萬套（間）；到今年底，可讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。
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部分地區首套房貸利率重回“3”字頭
近日，廣州、佛山、杭州、南京、蘇州、長沙、武漢等地的房貸利率有所上行。記者從多地銀行獲悉，上述地區新增房貸利率普遍已按照不低于3%執行。談及部分地區房貸利率回升的原因，業內人士認為，主要是當地商業住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間出現了“倒掛”現象，并非政策收緊。
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“白名單”擴圍 保交房增效
“白名單”機制實施近一年來，取得了哪些成效？推動“白名單”擴圍，對打好保交房攻堅戰、加快構建房地產發展新模式有哪些作用？如何推動完善城市協調機制，更好實現金融與房地產良性循環？記者進行了采訪。
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10月份商品房成交同比、環比實現“雙增長”
記者11月1日從住房城鄉建設部獲悉，10月份全國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份以來連續下降后首次實現增長；全國二手房網簽成交量同比增長8.9%，連續7個月同比增長；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續8個月下降后首次實現增長。
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北京10月份二手房網簽創19個月新高
來自北京市住建委的數據顯示，10月1日至30日，北京市二手住房網簽1.6萬套，環比增加20.4%，為近19個月以來最高值。
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新華鮮報丨更靈活！存量房貸利率調整有商有量
記者梳理商業銀行公告發現，11月1日以后，新發放房貸借款人可以自主選擇重定價周期，存量房貸借款人也可與銀行協商，重新約定重定價周期。多數銀行提供的重定價周期為：3個月、半年、1年。不過，大多數銀行規定，重定價周期只能調整一次，不能多次調整。
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自主協商、動態調整！多家銀行完善存量房貸利率定價機制細則
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行等多家銀行31日發布公告，將從11月1日起完善存量個人住房貸款利率定價機制。借款人可與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率，重定價周期最短可調整為3個月。
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解決資金難題，推進交付進度——努力打好保交房攻堅戰
強化融資支持，分類處置項目，推動交付進度……各地多措并舉，有力推進保交房工作。截至10月21日，河南已交付保交房項目超26萬套；山東已交付保交房項目近25萬套；甘肅交付率超八成；福建、重慶交付率超七成；貴州六盤水、銅仁，江西上饒，湖南郴州、邵陽，河南駐馬店等城市交付率超八成；四川德陽、江蘇徐州、山東濟南等多個城市交付率超七成。
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政策暖風持續激發市場活力——一線城市樓市觀察
一線城市向來是樓市的“風向標”。記者近日走訪北京、上海、廣州、深圳樓市發現，在政策利好帶動下，剛需和改善性需求積極入市，一線城市樓市持續活躍，止跌回穩態勢正在顯現。
惠及1.5億人！存量房貸利率批量下調落地
10月25日，市場翹首以盼的存量房貸利率下調正式落地。符合條件的存量房貸利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎上的加點幅度將調整至-30個基點。